Портфолио проектной мастерской "Проект 18"

Комплексная застройка территории с обустройством объектов инженерной и социальной инфраструктуры

• Реконструкция комплекса зданий различного назначения (Москва, ЮВАО)
• Проект жилого комплекса с детским дошкольным учреждением, реконструкция котельной (г.Балабаново, Калужская область)

Реконструкция

• Реконструкция комплекса зданий различного назначения (Москва, ЮВАО)
• Реконструкции здания для ФГБУ Минздрава России (Москва, СЗАО)
• Реновация торговых рядов Костромы
• Реконструкция и приспособление исторического здания для современного использования (Москва, ЦАО)

Здания и сооружения

• Проект здания общежития (Волоколамский район, МО)
• Реконструкция здания под размещение общежития-гостиницы (Москва, ЮВАО)
• Проект жилого комплекса с детским дошкольным учреждением, реконструкция котельной (г.Балабаново, Калужская область)
• Капитальный ремонт зимнего сада здания и обновление растительного дизайна (Москва, ЦАО)

Объекты спорта и развлечений

• Здание для проведения культурно-досуговых мероприятий (Волоколамский район МО)
• Реконструкция и переоборудование здания столовой в культурно-досуговый центр (Волоколамский район МО)

Реставрация

• Реставрация здания и приспособление для современного использования (Куровское Московской области)
• Архитектурно-планировочная концепция развития санатория (Сочи) 

Дизайн интерьеров

• Реконструкция пентхауза и дизайн внутренних помещений офисного центра (Москва, ЦАО)
• Дизайн внутренних помещений офисного здания (Москва, ЦАО)
• Дизайн интерьера торгового пассажа в бизнес-центре (Москва, ЦАО)

Благоустройство территорий

• Благоустройство площади в зоне жилого комплекса бизнес класса (Москва, ЗАО)
• Благоустройство набережной (Кострома)
• Благоустройство и озеленение жилого комплекса бизнес класса (Москва, ЮЗАО)
• Крышное озеленение и благоустройство здания  (Москва, ЦАО)

Крышное озеленение и благоустройство здания  (Москва, ЦАО)

Площадь проектируемой кровли здания – 3000 м²

Площадь двора – 1,5000 м²

Создание рекреационных пространств на крышах – один из трендов ландшафтного благоустройства жёсткой среды мегаполисов.

Используя  приёмы ландшафтной и садово-парковой архитектуры, мы разработали элегантный, функциональный, эргономичный проект приватного рекреационного пространства на крыше плоской кровле административно-жилого здания в центре Москвы, ни в чём не уступающий лучим иностранным аналогам ни по инженерно-техническому обеспечению, ни по оригинальности ландшафтных идей.

Заказчики таких проектов получают не только собственное зелёное пространство в минуте ходьбы от лифта, но и бонус в виде снижения затрат на кондиционирование и обогрев помещений.

Этот проект можно назвать «крышным озеленением» в квадрате, потому что мы разработали и проект благоустройства двора здания, представляющего собой крышу подземного гаража. 

Благоустройство и озеленение жилого комплекса бизнес класса (Москва, ЮЗАО)

Площадь территории проектирования – 5,45 га

Проектные решения по организации комфортной среды жилого комплекса учитывают его класс и специфику условий городской среды.

в том числе:

• расположение микрорайона на пересечении Ломоносовского и Вернадского проспектов,
• необходимость полной рекультивации грунтов,
• наличие транзитных пешеходных потоков. 

Анализ градостроительной ситуации определил условия проектирования.

• Структура пространства должна быть понятной для восприятия, позволять легко ориентироваться и беспрепятственно перемещаться в микрорайоне, соотноситься со структурой прилегающих территорий, учитывая их функции и дискомфортное воздействие.
• Экосистемы проектируемых ландшафтов должны быть устойчивыми к искусственным условиям городской среды и высоким антропогенным нагрузкам.
• Дизайнерские решения должны быть выразительными, разнообразными, неагрессивными, соответствующими статусу микрорайона и функциональному назначению его зон.
• Пребывание на территории должно быть комфортным и безопасным в любое время года и суток.
• Виды активности рекреантов должны быть разделены в пространстве в соответствии с их возрастными категориями.
• Среда микрорайона должна быть комфортной для пребывания сразу после его сдачи в эксплуатацию.
• Все проектные решения должны разрабатываться с учётом последующей эксплуатации территории, предусматривающей использование современной уборочной техники.

Система центров

Пространство проектируемого микрорайона решено в виде единой системы с центром, линейными структурами – бульварами и тремя специализированными рекреационными зонами:

• Ядром «Десятая планета» – общественным многофункциональным центром микрорайона,
• Спортивной зоной молодежного спорта «Скалистые Горы»,
• Спортивной зоной для людей всех возрастных категорий «Зелёная Равнина»,
• Ландшафтной зоной «Долина Ручьёв».

В зоне «Десятая планета» сконцентрированы разнообразные виды отдыха для людей различных возрастов. На её территории находятся торгово-развлекательный центр, площадь с фонтаном-водопадом, площадка для уличного кафе, детские площадки со светильниками, малыми формами и оригинальными рисунками мощения.

Зона «Скалистые Горы» с искусственно созданным рельефом предназначена для роллеров, велосипедистов, скейтбордистов, саночников. Зона «Зелёная Равнина» включает мини-поле для футбола, хоккея, фигурного катания (в зависимости от сезона года), площадки для игры в теннис, бадминтон, волейбол, тренажерные площадки. Система озеленения обеих спортивных зон разработана с учётом создания максимально благоприятных микроклиматических условий.

В расположенной на бульваре ландшафтной зоне «Долина ручьёв» предложено создать искусственный рельеф с волнообразными возвышенностями до 0,65 метра. Этот приём позволяет не только экранировать пространство от воздействия выхлопов автомобилей, двигающихся вдоль бульвара, но и создавать уютные места для отдыха. Центром композиции станет цветник сложной структуры из многолетников, вечнозелёных кустарников и кустарников с продолжительным цветением и декоративными формами кроны.

Линейные структуры

На всей территории микрорайона проложены велосипедные дорожки, не пересекающиеся с дорожками для пешеходов и автодорогами за счёт использования перепадов рельефа, мостиков, шлагбаумов, рельефного и цветного мощения.

Дворовые пространства

Внутри периметральной застройки созданы ядра – автономные дворовые пространства с тематическим дизайном «Гармония стихий».

Для благоустройства дворов жилого комплекса «Доминион», представляющих собой крыши поземных паркингов, разработана уникальная концепция, сочетающая активное использование цвета и колористических акцентов, эргономичные решения функциональных зон, лаконичные приёмы озеленения. Дизайн-идеями четырёх дворов «Доминиона» стали стихии Огня, Воздуха, Воды и Земли. Их реализация оказалась настолько эффектной, что инвесторы использовали девиз «Гармония стихий» как рекламный слоган для продаж квартир «Доминиона».

Дизайн-идеи реализованы за счёт цветных решений дорожных покрытий, малых форм, пластики рельефа, разнообразных конструкций детских игровых комплексов, подбора растительности по типам кроны, окраске листьев и цветов. Во дворах созданы условия (подобрано необходимое оборудование) для отдыха детей и пожилых людей, имеющих ограниченные возможности перемещения по территории микрорайона. Игровые комплексы и группы растительности размещены с учётом микроклиматических условий, создаваемых периметральной застройкой.

Крыши одноэтажных сооружений над въездами в подземные гаражи, вентиляционные шахты, пожарные выходы и ЦТП декорированы рисунками из цветной отсыпки и посадками растений, используемых для крышного озеленения экстенсивного типа.

Организация парковок автотранспорта

Гостевые парковки для автотранспорта вынесены из дворов и спроектированы на местных проездах. Для их покрытия предложено использовать газонные решетки. Регулярный подсев газонных трав позволит создать дополнительные озеленённые поверхности, предотвратить пыление и перегрев приземного слоя атмосферы в летний период.

Благоустройство набережной (Кострома)

Площадь территории проектирования – 21,3 га

Площадь озеленения – 6,35 га

Площадь покрытий – 12,27 га

Площадь берегоукрепления – 73 га

Площадь застройки – 0, 95  га

Этот проект – сплав ландшафтно-архитектурного и урбанистического подходов к благоустройству парадных туристических ворот Костромы – прибрежной зоны Волги.

Ландшафтно-архитектурная часть проекта состоит в разработке имиджного благоустройства набережной и граничащих с ней улиц, сохраняющего самобытную среду исторического города. Их реконструкция учитывает ритмические соотношения застройки, разрывы между архитектурными объёмами, сложность их силуэтов.

Мы предложили органичные решения проблем комплексного благоустройства, акцентируя архитектурные панорамы и притягательные визуальные образы.

Урбанистическая составляющая проекта заключается в выводе с прибрежной территории, расположенной в центральной части города, неэффективной промышленной зоны, так как экономическая несостоятельность субъектов предпринимательской деятельности приводит к обесцениванию культурно-исторических ресурсов городской среды. Мы предлагаем сформировать на её месте насыщенный зелёными пространствами малоэтажный квартал с жилыми домами, апарт-отелями, конгресс-холлом, галереями, кафе, ресторанами, яхтерным портом, речным вокзалом и парком. Это решение следует в русле мировых трендов развития городских территорий в постиндустриальную эпоху, позволяя в десятки раз повысить комфортность и капитализацию городского пространства.

Благоустройство площади в зоне жилого комплекса бизнес класса (Москва, ЗАО)

Площадь территории проектирования – 0,92 га

Площадь озеленения – 0,46 га

В рамках проекта был предложен нестандартный подход к пространственной структуре площади.

Благодары природным перепадом высот рельефа были намечены контуры террас, ставшие композиционной основой проекта. 

Наш проект вызывает ассоциации со скалистыми террасами. На создание этого образа работают малые архитектурные формы из гранита разных пород; каменные скамейки, стилизованные под обломки скал; мощение гранитной брусчаткой и мраморными плитами; оригинальные подпорные стенки, имитирующие сколы каменной породы; интересные решения лестниц. 

В нишах искусственных скал-террас разбит газон, посажены туи, ели и декоративные кустарники. Над подземными переходами запроектированы перголы, оплетённые вьющимися растениями, а в центре площади размещена оригинальная цветочница. Цоколи классических фонарей, закрепляющие входные группы площади, решены как места для отдыха. Пожалуй, только их дизайн выполнен в классической манере. Фонари органично вписываются в проектируемое пространство и связывают его со стилем окружающей застройки.

Дизайн интерьера торгового пассажа в бизнес-центре (Москва, ЦАО)

Пассаж находится в здании бизнес-центра. Торговые помещения расположены на первом и втором этажах одного из его корпусов.

Первый этаж пассажа представляет собой двухсветное пространство с частичным верхним остеклением и понижениями отметок уровня пола, предназначенными для размещения кафе и ресторана. Для их озеленения использованы деревья с шаровидными кронами, высаженные в оригинальные контейнеры. Дизайн внешней стены первого этажа, вдоль которой проходит основной транзитный поток, представляет собой силуэт города, выполненный из плитки, имитирующей природный камень, и светодиодных панелей, изображающих цветные окна зданий.

В основу композиции торговых помещений положена идея галереи в стиле модерн с оригинальными колоннами, арками и контрастными цветовыми решениями декоративных архитектурных элементов.

Зона эскалатора отделана треугольной вставкой из зеркального чёрного мрамора, визуально расширяющей вытянутое пространство пассажа и привлекающей внимание посетителей ко второму этажу торгового комплекса, на котором расположены бутики известных производителей обуви, одежды и косметики. Балюстрада второго этажа выполнена из стекла и кованого металла.

Дизайн внутренних помещений офисного здания (Москва, ЦАО)

Общая площадь здания – 1363 м²

Дизайн помещений офисного здания в Большом Сухаревском переулке выполнен в классическом русском деловом стиле с элементами ар-нуво и модерна.

Архитектурные решения пространства административного этажа подчеркивают солидную деловую репутацию фирмы и прекрасный вкус её владельцев. Интерьеры кабинетов руководства исполнены сдержанного достоинства.

Сочетание чётких геометрических форм с пластичными линиями, монохромный контраст бежево-желтой гаммы отделки и венге, основного тона мебели, визуально расширяет пространство, привлекая внимание к окнам.

Подвесные потолки использованы для формирования разноуровневого освещения. Изысканными акцентами интерьеров стали бронзовые светильники с лаконичными плафонами, авторские акварели и зелень экзотических растений.

Реконструкция пентхауса и дизайн внутренних помещений офисного центра (Москва, ЦАО)

Площадь 16 этажа – 538,50 м²

Площадь 17 этажа – 559,10 м²

Проект направлен на трансформацию пентхауза 16-тиэтажного здания площадью 600 м² с высотой помещения 6 м в два полноценных этажа высотой по 3 м общей площадью 1200 м² и их приспособление для размещения проектного офиса.

В нижнем, 16-ом этаже, разместились лифтовый холл, входная группа, холл, переговорная, информационно-вычислительный комплекс, помещения трёх проектных отделов, кабинеты начальников отделов, служебное и техническое помещения, кладовая, туалеты. На верхнем, 17-ом этаже, находятся приёмная, кабинеты глав компании, холл с зоной отдыха, кабинеты начальников отделов, конференц-зал, столовая, помещения трёх проектных отделов, архив, техническое помещение, бухгалтерия, туалеты. Для сообщения верхнего и нижнего этажей разработан проект полукруглой лестницы с поворотом под 90^о.

Компания, заказавшая разработку проекта, специализируется на создании градостроительной документации, поэтому темой дизайна её офиса стал меняющийся облик города, в котором каждая эпоха оставляет свой след. Именно поэтому отделка внутренних помещений выдержана в стиле фьюжн, сочетающем элементы классического стиля, модерна, конструктивизма и хай-тека.

Тема города звучит в покрытии пола, имитирующем брусчатую мостовую; в квадратных колоннах, уходящих в перспективы коридоров, как силуэты зданий уходят в перспективы улиц; в каменном ограждении лестницы, вызывающем ассоциации с гранитными парапетами московских набережных; в литых чугунных фонарях и парковых скамейках на фоне росписи, изображающей цветущие яблони университетских садов. Для отделки стен конференц-зала использованы мотивы фотографий Фрунзенской набережной Москва-реки.

Современные городские тренды связаны с устойчивым развитием их территорий, с внедрением зелёных технологий создания и эксплуатации урбанизированных пространств. Этот вектор поддерживает инженерное оборудование офиса, предполагающее использование автономной системы кондиционирования, энергосберегающих ламп, водоразборного оборудования, экономящего расход воды.

Капитальный ремонт зимнего сада здания и обновление растительного дизайна (Москва, ЦАО)

Площадь территории проектирования – 270 м²

Уникальность этого проекта в том, что мы не только создали престижный дизайн главного Зимнего сада страны, но и разработали пошаговый план его ремонта и монтажа новой инженерной инфраструктуры.

Теперь он обеспечен современным оборудованием для регулировки микроклимата, дополнительного и декоративного освещения растений, подготовки воды для автоматического капельного полива, а также дренажной системой.

Следуя традиции сопровождения проектов, мы подготовили специальные указания по уходу за растениями и режиму эксплуатации Зимнего сада правительственного здания.

Зимний сад – это зал известного правительственного здания, в котором проходят беседы первых лиц государства с иностранными гостями и журналистами, подписание политических документов, дипломатические приёмы.

Реставрация здания и приспособление для современного использования (Куровское Московской области)

Трапезная Гуслицкого монастыря имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, поэтому проект её реставрации с приспособлением для нового использования выполнен в соответствии с нормативными документами, техническими регламентами, условиями и требованиями органов Государственного надзора.

Он предусматривает разработку проектов

• предмета охраны,
• выполнения противоаварийных работ и замены всех видов перекрытий,
• восполнения утрат,
• прокладки внутренних инженерных сетей (электропроводки, тепло- и водоснабжения, канализации, вентиляции, охранно-пожарной сигнализации),
• перепланировки здания для современного использования и устройства в нём храма святых Царственных страстотерпцев.

При работе над проектом реставрации и приспособления трапезной использованы данные инженерных изысканий, натурных обследований и обмеров памятника, архивные сведения. Проект направлен на сохранение объёмов здания при возведении над сносимой одноэтажной гаражной пристройкой у западного фасада двухэтажной пристройки, повторяющей стилистику и декор здания трапезной. Она необходима для размещения на первом этаже иконописной мастерской, на втором – классов воскресной школы, а также эвакуационных выходов.

Объёмно-пространственная композиция здания представляет собой неравносторонний крест. На первом этаже расположен зал собраний с колоннами и крестовыми сводами, иконописная мастерская, кухня с трапезной, гардероб, лестница, туалетные комнаты. На втором – храм, классы воскресной школы, служебные помещения, туалетные комнаты. Над вторым этажом спроектировано монолитное железобетонное перекрытие, позволяющее обустроить мансарду с естественным освещением для монашеских келий. Из мансарды организован проход на хоры храма.

Старая лестница в южной части здания заменена новой, монолитной. В подвальной части здания восстановлены заложенные окна и обустроен аварийный выход. Оконные рамы и утеплённые двери выполнены из дерева по чертежам, разработанным по архивным аналогам.

Восстановление внешнего исторического облика здания предусматривает

• реставрацию разрушенных участков кирпичной кладки;
• восстановление утраченных фрагментов декора по шаблонам, выполненным по обмерам сохранившихся элементов;
• восстановление первоначальных габаритов оконных проёмов, выполнение лучковых кирпичных перемычек и четвертей;
• восстановление окон с приямками в подвальной части здания;
• очистку, антисолевую обработку, обмазку, пропитку, грунтовку, окраску фасадов силикатными красками.