Жилой комплекс с детским дошкольным учреждением, реконструкция котельной (г.Балабаново, Калужская область)

Площадь участка – 2,75 га 

Площадь застройки корпуса 1 – 699,28 м² 

Общая площадь корпуса 1 – 6098,93 м² 

Площадь застройки корпуса 2 – 1109,76 м² 

Общая площадь корпуса 2 – 9428,11 м²

Проектируемые здания – два девятиэтажных корпуса служебного общежития и объект для обслуживания его контингента расположены с учётом требований светоклиматического режима и сложившейся градостроительной ситуации в центральной части земельного участка, восточную часть которого занимает котельная, а западную – жилой девятиэтажный дом.

Подземные этажи зданий предназначены для разводки инженерных коммуникаций и технических нужд. На первых этажах зданий общежитий находятся входные группы с пунктами охраны, колясочные, холлы, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, помещения хозяйственного назначения с отдельными входами, а также блоки временного проживания для лиц с ограниченными возможностями передвижения. В надземных этажах первого корпуса размещены 65, второго корпуса – 105 блоков временного проживания. Первый корпус оборудован двумя, второй – тремя лифтами.

На первом этаже двухэтажного здания обслуживающего объекта располагаются групповые, спальные, буфетные, раздевальные, туалетные комнаты, холлы, горячий и холодный цеха кухни, постирочная, кладовые, помещения для обслуживающего персонала, медицинский и процедурный кабинеты, медизолятор с двумя палатами, оборудованными санузлами, коридор, электрощитовая.

На втором этаже находятся групповые, спальные, буфетные, раздевальные, туалетные комнаты, холлы, спортзал с кладовыми и венткамерой, зал для музыкальных занятий с кладовой, кабинет заведующего, методический кабинет, санузел персонала; коридор.

Въезды на территорию общежития организованы от сети местных уличных проездов. Пешеходное движение направлено по мощёным тротуарам, идущим от главного входа на участок. Вокруг зданий спроектированы пожарные проезды. На территории общежития обустроены

• автостоянки на 40 м/мест;
• парковочные и маневровые площадки;
• три контейнерных площадки для сбора мусора.

Проект предусматривает комплексное благоустройство прилегающей территории, включающее устройство

• сквера с прогулочными дорожками и местами для отдыха,
• детской и спортивной площадок,
• внешнего освещения,
• газонов и цветников.

Озеленение территории направлено на сохранение существующих и посадку новых зелёных насаждений, устройство газонов и цветников. Озеленённые участки составляют 51 % территории проектирования.

Проект включает мероприятия по созданию безбарьерной среды для маломобильных групп населения.